Những lưu ý cho người đang ở nhà chung cư thuộc diện cải tạo và xây lại nên nắm vững

 Sau một quãng thời gian sử dụng, các căn hộ chung cư cũ sẽ có những dấu hiệu cho thấy sự xuống cấp trầm trọng như nứt, sụt, lún… Do vậy để đảm bảo an toàn tính mạng cho cư dân, chung cư cũ sẽ phải được cải tạo tu bổ hoặc là xây mới hẳn. Để cư dân có thể nắm được vấn đề này tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của mình sau này, bài viết sau đây sẽ chia sẻ về những lưu ý cho người đang ở nhà chung cư thuộc diện cải tạo và xây lại nên nắm vững.

Hiện nay nhà nước cũng như pháp luật Việt Nam cũng đã quy định những quyền hạn trách nhiệm của chủ nhà chung cư thuộc diện cải tạo hoặc xây mới trong các văn bản cụ thể như Nghị định 69/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/09/2021 được chính phủ ban hành. Chi tiết các quyền hạn được thể hiện trong văn bản như sau:

  • Cư dân có quyền được tham gia lựa chọn doanh nghiệp để tiến hành cải tạo hoặc xây dựng mới lại căn chung cư của mình. Điều này rất có lợi cho cứ dân, tăng thêm tính minh bạch trong quá trình xây dựng.
  • Cư dân sẽ được tái định cư hoặc giải quyết chỗ ở tạm thời trong quá trình cải tạo hoặc xây mới. Cư dân cũng có quyền được lựa chọn hình thức bồi thường theo quy định của pháp luật và yêu cầu chủ đầu tư thanh toán tiền bổi thường nếu có.
  • Được các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình tái định cư.
  • Cư dân được quyền tham gia giám sát hoặc ủy quyền giám sát trong quá trình xây dựng cải tạo dự bán theo quy định của pháp luật.
  • Cư dân được phép mua nhà ở được bố trí tạm thời trong trường hợp nhà này được bán theo quy định cũng như chủ sở hữu không có nhu cầu mua lại.
  • Được quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở tái định cư, nhà ở bố trí tạm thời theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở và luật kinh doanh bất động sản.
  • Được bồi thường thiệt hại trong tình huống có thiệt hại xảy ra trong quá trình cải tạo xây mới.
  • Ngoài ra cư dân sẽ được hưởng các quyền khác theo quy định của pháp luật về vấn đề xây mới và cải tạo chung cư

Như vậy, cư dân đang có nhà chung cư thuộc diện cải tạo và xây lại cần nắm vững những quyền hạn trên để đảm bảo lợi ích của mình ở hiện tại và trong tương lai.

Tìm hiểu thêm về Chung cư Rose Town được xây dựng ở số 79 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội bởi chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Sản xuất Bao bì và Hàng xuất khẩu. Đây là một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản trong nước. Dự án chung cư Rose Town có diện tích lên đến 40,124m2 với 5 tòa căn hộ chung cư tổng 1,600 căn hộ; 43 lô biệt thự liền kề cao cấp cùngkhông gian công viên cây xanh, hồ nước nhân tạo, khu trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, khu vui chơi giải trí,… Dự án Chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi hứa hẹn sẽ là chốn an cư hoàn hảo cho cư dân, hướng đến cuộc sống hiện đại, văn minh, yên tĩnh, trong lành cùng thiên nhiên cây xanh.

Có thể bạn quan tâm đến bài viết: